第159章 需求特别大

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这几年江湖上因为警方解散了反嘿组，势力发展得很快，但要让他们跟鲨胆彤这样的大人物对抗？

没几个人敢这么干。

陆尘不但敢，还赢了，

光是这一点，就让在场的人都佩服得五体投地。

陆尘哈哈一笑：“不管怎么说，聂先生这份情我记着。”

虽然聂傲天性格古怪，但在江湖上的地位极高，年纪又大，

正应了那句话：家有一老，如有一宝。

陆尘特意陪着聂傲天喝了三杯，才和其他人碰杯。

“陆先生。”

找机会的串爆主动敬酒：“惊云让我转告您一句话，说他以前有眼无珠，还请您别往心里去。”

“本来他想亲自来，可惜不太方便。”

串爆解释道：“他之前已经去了内地，一时半会儿回不来。”

陆尘笑着说：“过去的事就别提了，咱们把它当嘿板上的粉笔字一样擦掉。”

那时候陆尘在江湖上还没什么名气，而惊云是和联胜深水埗的堂主，

人家怎么会把他放在眼里？

陆尘是过来人，他知道，只有在平等的情况下，利益才能最大化，否则就像天平一样，

哪边重就往哪边倒。

串爆佩服地说：“陆先生真是肚量大，能撑船。”

“难怪事业能做得这么大，我们真的比不上。”

他又接着说：“惊云说了，以后陆先生那家戏院，绝对没人敢动。”

陆尘语气温和：“我这个人做事一向是你好我好大家好。”

“那家戏院，到时候还得请他多关照。”

“至于条件，还是按照以前那样。”

串爆感慨：“陆先生，这怎么好意思呢？”

以前陆尘没什么名气，自然要按江湖规矩办事，

现在他已经是名震四方，却依然守规矩，旁边的人一听，都感到震惊：“陆先生真讲究。”

陆尘摆摆手：“规矩就是规矩。”

在他还没得势的时候，最喜欢打破规矩，

现在他的地盘稳固了，反而开始维护规矩了。

“今天各位老大来，给足我面子。”

陆尘轻描淡写地说：“后面我这边有几个项目要动工，有兴趣的可以一起做。”

“虽然辛苦点，但比较稳。”

中英协议已经签了，人心也逐渐安定下来，

接下来就是相江经济腾飞的时候。

而根据中英协议的规定，

在相江回归之前，为了防止英国人在撤离前大规模卖地套利，

就规定在1997年前每年只批五十公顷土地上市。

其中有一半的收入还要留给未来。

其实，

50公顷这个数字是中方经过大量时间和调查才确定下来的，

在此之前，

相江每年上市供应的土地也就是50公顷左右！

所以，

中方的意见非常合理，

并不是一时冲动想出来的。

问题是，

市场并不这么认为……

资本看重的是噱头……

这几天本港新闻最热闹的，除了东皇号的事情之外，

还有各路专家对中英协议的解读。

其中市民最关心的就是地产方面的规定。学者们指出，

每年只限售50公顷土地，

意味着本港未来十几年的地产供应将出现不足。

简单来说，

房价会上涨！

这些消息在街头巷尾传得沸沸扬扬，

让港人蠢蠢欲动。

陆尘看报纸的时候发现，和地产相关的数据确实在上升，

比如地产股就出现了上涨……

同时，

相江府衙也很狡猾，

已经宣布将在年后进行土地拍卖，

而且搞得动静很大！

像长实、新世界、新地、恒地、信和、太古等大地产公司都表示要参加竞拍，

场面之大，

是近几年少有的！

嗯，

陆尘也准备参与竞拍。

没错，

陆某人现在已经有地产业务了。

比如会徳丰旗下的置业信托，

那是正规的以地产开发和收租为主的上市公司。

还有大酒店集团，

除了开酒店外，

也涉足地产开发。

再加上陆尘手里掌握的华置，

本来就是地产公司，

只不过它是自己开发、自己经营……

说起来，

陆某人现在手里的物业还真不少，

他粗略算过，

目前自己手中的物业面积已经超过1300万平方英尺，

和置地不相上下，

只比长实稍逊一筹。

不过，

这里面也有差别，

因为像会徳丰这些集团的主营业务并不是地产，

而长实在李黄瓜的管理下，

已经变成了以地产为主的企业。

大家高兴地说：“陆先生，这……这怎么好意思？”

目前相江的权力机构已经很明显了，

马会、汇丰、地产商、相江府衙。

能帮地产商做事，

等于拿到了金饭碗，

稳稳当当。

“一家赚不如大家赚。”

陆尘温和地说：“最重要的是大家都能够赚钱。”

地产发展过程中有很多环节都离不开或者和社团有关，

比如前期的收地、平整、土方等等，

再到后面的销售、装修之类的。

什么？

销售也跟社团有关？

当然有关！

港人辛苦一辈子就为了买一套房子，

为了买房，

恨不得全家一起上阵。

简单点说，

相江的地产其实是卖方市场。

地产商掌握着极大的话语权，楼还没盖好，楼花就已经卖光了。

既然这么好卖，自然有人动歪脑筋。

最开始的时候，是中介和普通买家发现，通过走黄牛路线可以赚大钱。

因为相江的新房特别抢手，每次开盘，售楼处前都排起长队，很多港人没时间排队，就算去排队，也未必能排上。

于是，黄牛就出现了！

这些人专门负责排队，拿到号后立刻加价转卖，少则几万，多则十几万。

这利润实在太高，连一些嘿帮势力也忍不住插手进来。

每次有大型楼盘开盘前，当地的嘿帮都会为了排队资格而火并，有时候即使分出了胜负，在排队时还是闹出大事。

比如说今年在金钟地铁站上面建的物业，开盘时就发生了争抢排队号的事情，结果还引发了凶杀案。

按理说，黄牛党频频惹事，应该被打压才对。

但其实不然，各方对黄牛的态度都很复杂。

比如普通市民，表面上应该讨厌黄牛，但很多人其实又离不开他们，因为没有黄牛，他们根本买不到心仪的房子。

而对于地产商来说，黄牛在维持市场方面其实起到了一定作用，他们间接稳定了市场，也承担了一部分风险。

所以，地产商一直默许甚至支持黄牛的存在。

既然这样，陆尘没必要跟大家对着干，反正黄牛少不了，而且黄牛还跟各个嘿帮有关系，他为什么不顺势拉拢洪兴和其他帮派的人呢？

这话一说，包厢里的人都露出恭敬的表情。

本来大家敬的是陆尘有钱有势，现在敬的是陆先生成了他们的财神爷，态度自然不一样了。